Достоверность объемов и применённых расценок — ключевой показатель корректности сметной документации. Проверка этих параметров позволяет исключить завышения, дублирование и необоснованные расходы. В рамках экспертизы проводится технический и экономический анализ, направленный на выявление несоответствий между сметой и проектной документацией. Ниже описаны этапы и методы такой проверки, а также типовые ошибки, обнаруживаемые в процессе.

Проверка объемов работ

Проверка объемов заключается в сопоставлении сметных данных с проектной и рабочей документацией. Особое внимание уделяется правильности расчётов и соответствию фактической потребности в ресурсах.

• Сравнение объемов с чертежами и спецификациями
• Проверка формул расчёта, применённых коэффициентов и единиц измерения
• Оценка целесообразности применённых конструктивных решений
• Выявление необоснованного увеличения объемов работ
• Устранение повторяющихся и дублирующих позиций

Проверка применённых расценок

Применение некорректных расценок может существенно повлиять на итоговую стоимость проекта. В процессе проверки анализируется соответствие расценок видам работ, условиям выполнения и действующим нормативам.

• Сопоставление расценок с технологией выполнения работ
• Проверка принадлежности расценок к правильным сборникам (ФЕР, ТЕР)
• Оценка правомерности применения индексов и корректирующих коэффициентов
• Проверка применения актуальной нормативной базы (ГЭСН, ФСН)
• Выявление попыток заменить экономичные расценки на более дорогие аналоги

Пример экспертной проверки

При анализе сметы на строительство склада в Рязани экспертами была обнаружена завышенная стоимость работ по монтажу оконных блоков. Объёмы оказались увеличены на 28% по сравнению с чертежами, а расценка взята из сборника, не соответствующего конструктиву. После корректировки объемов и замены расценки общая стоимость раздела была снижена на 460 тысяч рублей.